ДОГОВОР N ___ об апробации (испытании) оборудования г. __________ '___'________ ____ г. Заключен договор между ООО на опытно-промышленные испытания готового продукта на месторождениях для подготовки. После проведения испытаний общество получит акт оказанных услуг и проведет с контрагентом зачет взаимных. Программы и методик испытаний; - разработка, согласование и утверждение методики поверки; - проведение испытаний и составление необходимых документов (протоколов измерений, актов испытаний). На выполнение работ по сопровождению опытно-промышленных испытаний (ОПИ) с целью подбора. Для целей настоящего Договора следующие термины имеют определенное ниже значение, если из текста. Регулирующего порядок проведения научно-исследовательских, опытно-конструкторских.
0 Comments
Для людей, активно пользующихся привилегиями пластиковых кредиток, использующих не только для банального хранения денег, рекомендуем оформить кредитную карту Росбанк, на выгодных условиях не выходя из дома. Если нет желания долго ждать свою кредитку, узнайте здесь, как мгновенно её оформить. Онлайн заявка позволяет экономить драгоценное время. Вам не придётся стоять в очереди в отделении. Заявка отправляется очень быстро. Результат будет известен в кратчайшие сроки. При одобрении выдачи кредитки можете получить её в ближайшем представительстве Росбанка. Какие привилегии даёт кредитная карта Росбанк Для счастливых обладателей Visa Platinum Travel Miles Росбанк дарит такие привилегии: • Покупать товары в онлайн магазинах или же просто оплачивать покупки и услуги, а также делать перевод средств из любой точки планеты, любой выбранной вами валютой. — за каждую покупку, оплаченную картой, начисляются мили; — скидки, бонусы по программам лояльности Visa и BPP. Условия оформления: • Ставка: 25,4% годовых • Сумма: 100000 – 1000000 рублей. • Platinum • Ставка: 25,4% годовых • Сумма: 100000 – 1000000 рублей. • Classic «Мой Стиль» • Ставка: 27,4% • Сумма: 15000 – 300000 рублей. • Classic Неименная: • Ставка: 31,9% • Сумма: 3000 – 100000 • Срок: до двух лет. Требования к лицу, берущему кредит Для оформления необходимо соответствовать требованиям: • Иметь гражданство Российской Федерации; • Возраст на момент подачи заявки на оформление кредита от 22 лет; • Пенсионерам до 64 лет; • Регистрация на постоянной основе в регионе, где присутствует хотя бы одно отделение Банка; • Продолжительность работы на теперешнем месте: не меньше трёх месяцев при условии регистрации на постоянной основе в области, где оформлялся кредит. Не меньше полугода при условии трудоустройства в области, где оформлялся кредит, если в данном регионе отсутствует регистрация на постоянной основе. При себе иметь такие документы • Документ, удостоверяющий гражданство Российской Федерации (паспорт); • Справка, которая подтверждает доход заёмщика на текущий момент; • Справка, которая подтверждает занятость заёмщика; Банк имеет полное право потребовать дополнительную документацию. Обо всех нюансах оформления, подать заявку на кредитную карту Росбанк, а также для получения более обширных сведений, обращайтесь в ближайшее отделение, или же позвонив на горячую линию по номеру 8-800-200-54-34. Образец договора вклада. Договор вклада Росбанка состоит из двух частей: заявление на открытие вклада и перечень тарифов и условий. 10 июля 2017 г. Общество с ограниченной ответственностью «СберБанка» (ООО «СберБанка») в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем « Заемщик», с одной стороны, и Петров Петр Петрович ( г/р, место рождения гор. Челябинск, паспорт 75 00 № 0000 выдан г. УВД Калининского района гор. Челябинска, зарегистрирован по адресу г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 000), именуемый в дальнейшем « Займодавец», с другой стороны, вместе именуемые « СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 31 000 (тридцать одна тысяча) рублей в срок не позднее 11 июля 2017 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 августа 2017 года. Займ является беспроцентным. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Займодавец обязуется предоставить Заемщику сумму займа в размере, указанном в п. Настоящего договора, путем внесения денежных средств в кассу Заемщика. Проценты за пользование займом не уплачиваются. Заемщик обязуется возвратить заем не позднее 31 августа 2017 года. Заемщик обязан возместить Займодавцу все убытки, которые понес Займодавец из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязанностей по настоящему договору. Заемщик имеет право на досрочный возврат займа частично или в полном объеме. Договор займа или же кредитования между физическим и юридическим лицом – специальный договор, который включает в себя обширный перечень разделов. Они регулируют взаимоотношения сторон, порядок выдачи средств, а также параметры кредита. Причем сегодня установлен. В этом случае применяется процентная ставка, существующая в месте жительства займодавца - физического лица, а если займодавец является юридическим. Договор займа заключен между физическими лицами на сумму не более 50 минимальных размеров оплаты труда;; предметом договора займа. КОНТРОЛЬ ЗАЙМОДАВЦА 3.1. Займодавец вправе в период действия настоящего договора проверять финансово-хозяйственное положение Заемщика. Для реализации контрольных прав Займодавца, указанных в п. Настоящего договора, Заемщик обязуется предоставлять Займодавцу подлинники запрашиваемых Займодавцем документов в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения Заемщиком требования от Займодавца о предоставлении таких документов 3.3. Заемщик обязуется представлять по требованию Займодавца любые документы, отвечать на вопросы Займодавца и совершать иные действия, необходимые для выяснения Займодавцем обстоятельств, указанных в п.3.1. Настоящего договора. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Заемщик несет ответственность за своевременный и полный возврат займа, иных платежей, предусмотренных настоящим договором, а также убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по настоящему договору, всем своим имуществом. Взыскание штрафов и неустоек, предусмотренных настоящим договором является правом Займодавца и применяется им по своему усмотрению. В случае несвоевременного возврата (невозврата) Заемщиком заемных средств Займодавец имеет право взыскать с Заемщика штрафную неустойку в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. При изменении своих реквизитов стороны обязаны своевременно информировать об этом друг друга в письменной форме в срок не более трех календарных дней с даты изменения. В случае, если стороны не выполнили настоящее условие в указанный срок, то все уведомления, а также иные извещения, предусмотренные настоящим договором и направленные по указанным в настоящем договоре реквизитам, считаются направленными по надлежащему адресу и надлежащему адресату. Связанные с настоящим договором споры при невозможности их разрешения путем переговоров сторон разрешаются в судебном порядке. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заемщик: Общество с ограниченной ответственностью «СберБанка», юр. Адрес: 454000 г. Сулимова, 0000, ОГРН № 0 ИНН 000074900 КПП 745101001 Директор ООО «СберБанка» ____________________И. Иванов Займодавец:____________________П. Для индивидуального предпринимателя сумма предоставленных средств не будет рассматриваться как расход при налоговом учете, а для физического лица, если долг беспроцентный, возникает материальная выгода от использования. Физическое лицо может предоставить заем на строго определенные цели, которые отражаются в договоре займа (на приобретение конкретного. В соответствии со статьей 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма. Общество с ограниченной ответственностью «СберБанка» (ООО «СберБанка») в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заемщик», с одной стороны, и Петрова Петра Петровича ( г/р, место рождения г. Муниципальное общеобразовательное учреждение 'Средняя общеобразовательная школа № 11' станицы Георгиевской Кочубевского района Ставропольского края Добро пожаловать на школьный сайт! Здесь Вы можете познакомиться с учащимися школы и выпускниками прошлых лет, учителями и администрацией, узнать много интересного из истории школы, о ее буднях, праздниках и традициях. Вы получите виртуальную возможность познакомиться с классными кабинетами, лабораторией, библиотекой, спортивным и актовым залами, а также пообщаться и обсудить школьные проблемы на форуме. От работодателя: От работников: Директор Муниципальное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 11» Председатель профсоюзного комитета первичной профсоюзной организации Муниципальное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 11» КОЛЛЕКТИВНЫЙ ДОГОВОР Муниципальное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 11» на 2011 - 2014 годы Принят на общем собрании коллектива от «__18__» ноября 2011 г. Протокол N __26___ ст. Георгиевская ОГЛАВЛЕНИЕ стр. Общие положения 1 Раздел 2. Права и обязанности сторон 2 Раздел 3. Оплата труда и материальное стимулирование 4 Раздел 4 Рабочее время и время отдыха 5 Раздел 6 Социальная сфера, льготы и гарантии 9 Раздел 7 Улучшение условий и охраны труда 11 Раздел 8. Гарантии прав членов профсоюза 13 Раздел 9. Контроль и ответственность за выполнение договора 14 I. Общие положения 1.1. Настоящий коллективный договор заключен между работодателем и работниками и является правовым актом, регулирующим социально-трудовые отношения в Муниципальном образовательном учреждении «Средняя общеобразовательная школа N 11», станица Георгиевская. Коллективный договор, действующий с 2016 по 2019 года (новый). Скачать (.doc, 449 КБ). Распечатать эту страницу. Информационный портал образовательной организации Вопросы руководителю Отзывы и предложения Сайт-спутник Набор в образовательную организацию и условия приема. C 18 декабря 2017 года по 31 января 2018 года в МБОУ СОШ №3 начинается прием заявлений. Цитата:В последнее время очень часто происходит переименование организаций. Давайте попробуем разобраться, нужно ли работодателям при смене наименования организации делать дополнительные соглашения к трудовым договорам и должны ли они вносить новые записи в трудовые книжки работников. Считается переименованной Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму. Наименования некоммерческих организаций, а в предусмотренных законом случаях наименования коммерческих организаций должны содержать указание на характер деятельности юридического лица. Наименование и место нахождения юрлица указываются в его учредительных документах (ст. При переименовании юридического лица соответствующие изменения вносятся в его учредительные документы. 52 ГК РФ указывается, что изменения учредительных документов приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в ч. 11 Федерального закона от N 129-ФЗ 'О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей' определено, что моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. Таким образом, со дня внесения регистрирующим органом (ФНС России) сведений в Единый государственный реестр юридических лиц организация считается переименованной. При этом трудовое законодательство не дает однозначного ответа, нужно ли в таком случае заключать дополнительные соглашения с работниками. Существует несколько точек зрения по данному вопросу. Трудовым кодексом не урегулировано Согласно первой точке зрения заключать с работниками дополнительные соглашения к трудовым договорам нет необходимости. В соответствии со ст. 57 ТК РФ содержание трудового договора условно можно разделить на две части: первая включает сведения, характеризующие работника и работодателя, а вторая - условия трудового договора. 57 ТК РФ определено, что в трудовом договоре указываются сведения о работнике и работодателе. Сведения о работодателе включают его наименование (полное, а также сокращенное (при наличии)) и место нахождения. Наименование работодателя относится к 'сведениям', но не к 'условиям', а согласно ст. 72 ТК РФ изменение определенных сторонами условий трудового договора допускается только по заключенному в письменной форме соглашению сторон. Новое наименование организации в трудовые договоры следует вносить по аналогии с ч. 57 ТК РФ, предусматривающей, что недостающие сведения вносятся непосредственно в текст трудового договора. Согласно второй точке зрения вносить новое наименование организации в трудовые договоры не нужно, так как изменение наименования работодателя не влияет на трудовые отношения с работниками, а прежнее наименование в трудовых договорах имеется. Согласно третьей точке зрения необходимо подготовить дополнительные соглашения, вносящие соответствующие изменения в трудовые договоры. Так, из анализа ч. 57 ТК РФ следует, что трудовой договор должен быть дополнен недостающими, а не измененными сведениями. При этом недостающие сведения вносятся непосредственно в текст трудового договора. Таким образом, из вышеизложенного следует: поскольку порядок внесения измененных сведений в трудовые договоры ТК РФ надлежащим образом не урегулирован, работодатель вынужден самостоятельно решать, как оформлять и вносить соответствующие изменения. По требованию Инструкции Что касается записей в трудовые книжки работников, то необходимо своевременно и правильно внести записи с новым наименованием организации, так как согласно ст. 66 ТК РФ трудовая книжка является основным документом о трудовой деятельности и трудовом стаже работника. Если же в трудовую книжку работника запись о переименовании организации не была внесена, то наименование организации в записи о приеме на работу не будет соответствовать наименованию организации в оттиске печати на записи об увольнении с работы. Это создаст трудности в подтверждении соответствующего стажа при оформлении пенсии и потребует предоставления дополнительных документов - справок с прежнего места работы или из архивного учреждения. Запись в трудовую книжку работника необходимо производить в соответствии с требованиями Инструкции по заполнению трудовых книжек, утвержденной Постановлением Минтруда России от N 69 (далее - Инструкция). 3.2 Инструкции определено, что если за время работы работника наименование организации изменяется, то об этом отдельной строкой в графе 3 раздела 'Сведения о работе' трудовой книжки вносится запись: 'Организация такая-то с такого-то числа переименована в такую-то', а в графе 4 указывается основание переименования - приказ (распоряжение) или иное решение работодателя, его дата и номер. При внесении записи о новом наименовании организации следует руководствоваться требованиями, установленными п. 3.8 ГОСТ Р 6.30-2003 'Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов': - наименование организации должно соответствовать наименованию, закрепленному в ее учредительных документах; - сокращенное наименование организации приводят в тех случаях, когда оно закреплено в учредительных документах организации. Сокращенное наименование (в скобках) помещают за полным. В Инструкции не определено, какую дату ставить в графе 3 при переименовании организации. Однако представляется, что это должен быть день внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц. На основании приказа Согласно п. 10 Правил ведения и хранения трудовых книжек, изготовления бланков трудовой книжки и обеспечения ими работодателей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от N 225 'О трудовых книжках', все записи о выполняемой работе и увольнении вносятся в трудовую книжку на основании соответствующего приказа (распоряжения) работодателя не позднее недельного срока. Поэтому запись в трудовую книжку вносится датой ее фактического внесения, но не позднее недельного срока со дня государственной регистрации изменения учредительных документов организации (внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц). Наименование любой организации (как полное, так и сокращенное) указывается в ее учредительных документах, как это определено в ст. 8 Договора № 34 от сообщаем об изменении наименования Общества с ограниченной ответственностью «ВЕК» (ООО «ВЕК») на Общество. Изменения в учетной политике организации должны быть обоснованы, подписаны главным бухгалтером организации. Дополнительное соглашение к трудовому договору об изменении наименования организации. Изменение величины спроса это изменение. Письмо об изменении. Очевидно, что это обстоятельство не может повлечь и обязанности сторон вносить в договор изменения путем подписания соответствующего письменного соглашения, поскольку наименование организации не является условием договора, а изменение наименования представляет собой. Изменение наименования организации, заключение договора. Порядок действий. Заполнение анкет, заключение договоров. В соответствии с Инструкцией основанием переименования является приказ (распоряжение) или иное решение работодателя. Следует учитывать, что, как правило, решение об изменении наименования принимается не в самой организации, а собственником имущества. Таким образом, в графу 4 следует вносить: например, для федерального государственного бюджетного учреждения в соответствии с п. 14 Федерального закона от N 7-ФЗ 'О некоммерческих организациях' - решение Правительства РФ, а для общества с ограниченной ответственностью - решение общего собрания участников общества (п. 12 Федерального закона от N 14-ФЗ 'Об обществах с ограниченной ответственностью') и т.д. Учитывая изложенное выше, приходим к выводу, что сведения об изменении наименования организации необходимо внести в трудовые книжки работников своевременно и правильно, в точном соответствии с требованиями нормативных правовых актов. Мы, нижеподписавшиеся, гр., именуем___ в дальнейшем «Арендатор», и _ИП Чубаров М.Ю., действующий на основании свидетельства. ЕГРИП, именуемый в дальнейшем. «Арендодатель» заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во. Мы нижеподписавшиеся (Ф.И.О.), именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и (Ф.И.О.) именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Предмет договора. Наймодатель настоящим предоставляет. Договор аренды жилого помещения - скачать бланк и образец заполнения договора Скачать бланк договора аренды жилого помещения в формате MS Word. Бланк договора аренды жилого помещения. Договор о найме жилого помещенияг. Осуществление платежей.«Наниматель»Подпись. Мы, нижеподписавшиеся. Расторжение договора. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок. Если Вам понравился сайт нажмите на кнопку выше ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Мы, нижеподписавшиеся: ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Мы, нижеподписавшиеся: ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Москва '_____'____________2013г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование организации], именуемый в дальнейшем Продавец, в лице [Ф. О., должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [наименование организации], именуемый в дальнейшем Покупатель, в лице [Ф. О., должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю незавершенный строительством объект (кадастровый N [значение]), расположенный по адресу [вписать нужное] и представляющий собой [краткое описание объекта незавершенного строительства] (далее по тексту — Объект), принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов], а Покупатель обязуется принять его и оплатить полную его стоимость. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по ' договору аренды объекта незавершенного строительства' - помощь и ответы в режиме онлайн на любые ваши вопросы. Примерная форма договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения его строительства (подготовлено экспертами компании 'Гарант'). Примерная форма договора аренды земельного участка, на котором расположен. С получением права собственности на Объект, согласно п. 35 Земельного кодекса РФ, п. 552 Гражданского кодекса РФ, к Покупателю переходит право [указать вид права] на часть земельного участка, занятую помещением и необходимую для его использования, площадью [цифрами и прописью] кв. М, кадастровый N [значение], принадлежащего [указать краткое наименование собственника] на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов] (кадастровая карта (план) земельного участка является приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора). Строительство производится на основании разрешения [наименование органа] N [значение] от [число, месяц, год]. Техническая характеристика Объекта (фактическое состояние и объем выполненных работ) приведена в экспликации и плане, копии которых являются приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора. Фактическое состояние и объем выполненных работ определены Актом о текущем состоянии незавершенного строительством Объекта от [число, месяц, год], составленным Комиссией, назначенной распоряжением администрации [вписать нужное] за N [значение] от [число, месяц, год] и иной разрешительной и проектной документацией. Продавец гарантирует, что на дату подписания Сторонами настоящего Договора Объект не является предметом залога, не обременен иными правами и требованиями третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. Цена и порядок расчетов 2.1. Стоимость Объекта составляет [значение] рублей, в том числе НДС 18%, что составляет [значение] рублей. Цена настоящего Договора установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, несет [Продавец, Покупатель, несут в равных долях]. Оплата стоимости Объекта, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, осуществляется Покупателем безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение [значение] дней с момента подписания настоящего Договора. Моментом надлежащей оплаты по настоящему Договору считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом, предусмотренных настоящим Договором сумм, в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца. Передача имущества и переход риска 3.1. Продавец обязан в течение [значение] дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, передать Покупателю Объект. Передача Объекта осуществляется посредством подписания Сторонами в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ Передаточного акта. Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю. Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю права и обязанности на исполнение технических условий на подключение к коммуникациям и потребление энергомощностей, согласно гарантийным письмам, являющимся приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора. Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю Разрешительную и Проектную документацию. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента передачи Объекта Покупателю. Возникновение права собственности 4.1. Право собственности на Объект переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации в едином государственном реестре [указать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней]. Обязанности сторон 5.1. Продавец обязан: 5.1.1. Предоставить Покупателю все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Объект в течение [значение] дней с даты подписания настоящего Договора. В день перехода к Покупателю права собственности на Объект незавершенного строительства передать Покупателю Объект незавершенного строительства по Передаточному акту с приложением всей технической и иной документации в отношении указанного Объекта незавершенного строительства. При необходимости выдать представителю Покупателя доверенность на право представлять интересы Продавца в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и совершать все необходимые юридические и фактические действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности. Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта. При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм, принятых на территории РФ, устранение которых (каждого в отдельности или всех вместе) связано с расходами, превышающими [значение]% от стоимости Объекта. К моменту передачи Объекта освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора. К моменту передачи Объекта погасить все задолженности, связанные с Объектом перед городскими и иными организациями. Не препятствовать Покупателю в оформлении последним права пользования Земельным участком. Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя. Нести риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта до момента передачи его по Передаточному акту. Письменно известить [вписать нужное] об отчуждении принадлежащего Продавцу Объекта. [Уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на Объект]. [Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на Объект к Покупателю]. Покупатель обязан: 5.2.1. Оплатить полную стоимость Объекта в соответствии с настоящим Договором. В течение [значение] дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, принять от Продавца Объект по передаточному Акту. [Уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на Объект]. [Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на Объект к Покупателю]. Ответственность сторон 6.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) любого из своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке. За просрочку передачи Объекта, а также за несвоевременную передачу документов, необходимых для проведения государственной регистрации перехода права собственности, по вине Продавца, Продавец уплачивает Покупателю пени в размере [значение]% от стоимости Объекта за каждый день просрочки, но не более [значение]% от стоимости Объекта. В случае неоплаты, либо неполной оплаты Покупателем стоимости Объекта по настоящему Договору в срок, установленный в п. 2.3 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере [значение]% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В случае отказа регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на Объект или если переход права собственности на Объект не будет зарегистрирован в течение [значение] дней со дня подачи полного комплекта документов от Сторон в регистрирующий орган, Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке. В этом случае, если причиной отказа в регистрации будут виновные действия (бездействие) Продавца, последний обязан уплатить штраф в размере [значение] рублей за каждый день в период между днем заключения до дня отказа Покупателя от исполнения настоящего Договора. Несоответствие объекта разрешительной и проектной документации 7.1. Продавец отвечает за несоответствие Объекта Разрешительной и Проектной документации в рамках ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от [число, месяц, год], являющегося приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора, если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Последствия передачи объекта ненадлежащего качества 8.1. В случае передачи Продавцом Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора по качеству (с недостатками), Покупатель имеет право потребовать от Продавца возмещения своих расходов на устранение таких недостатков. При этом под недостатками Стороны подразумевают отклонения от архитектурных, проектировочных и строительных норм, принятых на территории РФ, устранение которых — каждого в отдельности или всех вместе — связано с расходами, превышающими [значение]% от стоимости Объекта. В случае обнаружения существенных недостатков (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы. Условия изменения и расторжения договора 9.1. Изменение и расторжение Договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам. Разрешение споров 10.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Заключительные положения 11.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на Объект незавершенного строительства от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее [значение] рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к Договору. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для Продавца, один — для Покупателя и один экземпляр — для [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней]. Перечень приложений к Договору: 1. Копия плана и экспликации. Гарантийные письма. Акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта. Реквизиты и подписи сторон Продавец [вписать нужное] [вписать нужное] М. Покупатель [вписать нужное] [вписать нужное] М. Договор купли-продажи незавершенного строительства г._______ '___' _________ ___ г. '_____________', в лице ____________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем 'Продавец', с одной стороны, и '_____________', в лице ____________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем 'Покупатель', с другой стороны, а вместе именуемые 'Стороны' заключили настоящий Договор о нижеследующем 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает незавершенное строительством _______________, расположенное по адресу: ______________, принадлежащее Продавцу на праве собственности (в дальнейшем по тексту договора - Объект) 1.2. На дату подписания настоящего Договора принадлежность Продавцу Объекта подтверждают следующие документы: 1.2.1. Договор купли-продажи здания от '__' _______ ___ г. Зарегистрированный _____________ исполнительным комитетом N __ от '___' ___________ __ г. Протокол аукциона N __ от '___' __________ ____ г. Акт передачи незавершенного строительства по объекту: ________________ от '___' ____________ __ г. Покупатель ознакомлен с техническим состоянием Объекта, и ему была предоставлена полная возможность обследования Объекта. При покупке Объекта Покупатель приобретает в соответствии со статьей 267 Гражданского кодекса Республики Беларусь право пользования частью земельного участка, который занят недвижимостью и необходим для ее использования, на тех же условиях, что и Продавец Объекта. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Продавец передает Покупателю Объект свободным от любых прав третьих лиц, в том числе не обремененным правом аренды, и подтверждает, что Объект не находится в залоге, арестов и запрещений не имеется. Продавец обязуется оказать содействие Покупателю в переоформлении документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект на имя Покупателя. Продавец обязуется до передачи Покупателю Объекта содержать Объект в том состоянии, в котором он находится в день подписания настоящего Договора, не допуская его ухудшения, за исключением естественного ухудшения в силу воздействия окружающей среды. Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются на момент передачи Объекта, по электроэнергии, налогу на недвижимость, земельному налогу и др. Покупатель обязуется произвести оплату приобретаемого Объекта на условиях и в сроки, установленные настоящим Договором. Покупатель обязуется принять приобретаемый Объект в собственность на условиях, указанных в настоящем Договоре. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Стоимость Объекта составляет _______ (__________________) рублей, в том числе НДС _______ (________________________) рублей. Оплата за Объект производится в следующем порядке: - ______ (_______________________) рублей, в том числе НДС ________ (________________________) рублей, Покупатель оплачивается в течение шестидесяти банковских дней с момента подписания Акта приема - передачи Объекта от Продавца к Покупателю. - _______ (_______________________) рублей, в том числе НДС ______ (_____________________) рубля, Покупатель оплачивается до '___' ____________ года. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами Акта приема - передачи незавершенного строительства (Приложение N 1 к договору). Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента подписания обеими сторонами Акта приема - передачи незавершенного строительства. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 5.1. В случае если Продавец не выполнит обязанности, предусмотренные в п. 2.4 настоящего договора, и Покупатель будет вынужден оплатить задолженность Продавца, то Продавец в течение 5 дней с момента получения претензии Покупателя возмещает Покупателю сумму, уплаченную Покупателем. В случае просрочки исполнения платежных обязательств, в соответствии с п. 3.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания. Изменение условий настоящего Договора и его прекращение возможно только по согласованию сторон. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются соответствующими Протоколами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Республики Беларусь. Любой спор, разногласие или требование, возникающие или касающиеся настоящего Договора либо его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Хозяйственном Суде, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. Все споры по настоящему Договору решаются в порядке, установленном Законодательством Республики Беларусь. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец Покупатель. Законопроектом предлагается наделить Генпрокурора РФ, а также его заместителей полномочием изымать по письменному ходатайству руководителя следственного органа федерального органа исполнительной власти в области обеспечения безопасности любое уголовное дело или материалы проверки сообщения о преступлении, выявленном сотрудниками ФСБ России, у любого органа предварительного расследования, за исключением органов ФСБ России, и передавать его (их) следователю органа федеральной службы безопасности, а также поручать проверку сообщения о таком преступлении и его дальнейшее расследование. В стоматологии немаловажным является выстраивание взаимоотношений между врачом и пациентом. Указанные отношения строятся на договоре оказания платных стоматологических услуг. Содержание указанного договора составляют права и обязанности сторон. Терминологию такого договора, мы полагаем, необходимо использовать в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от N 1664н 'Об утверждении Номенклатуры медицинских услуг' [2]. Чаще всего в клиниках используется типовой бланк договора оказания стоматологических услуг, рекомендованный Советом Стоматологической ассоциации России еще в 1997 г. За истекший период данный договор морально устарел и требует дополнений. В настоящее время в стоматологической практике все чаще возникают проблемы при решении таких вопросов, как гарантийные обязательства исполнителя, срок службы пломб или ортопедических конструкций, ориентировочная и окончательная стоимость лечения, информированное согласие пациента на вмешательство, стандарты лечения, согласие на вмешательство в случае возникновения неотложных состояний, порядок разрешения споров, информация об осложнениях, возникающих в ходе лечения в силу непреодолимых обстоятельств. Обязательным условием договора является его предмет. В этой части в полном объеме описывается перечень услуг, который будет оказан, акцентируется внимание пациента на том, что лечение будет выполнено только после проведения обследования, а при оказании ортопедических услуг - после санации полости рта. Объем дополнительных методов обследования и полной санации определяется и составляется врачом в соответствии с современными технологиями лечения. В этом случае было бы уместным информировать пациента и о стандартах качества стоматологического лечения, но, к сожалению, они еще только разрабатываются и законодательно не утверждены. В договоре следует подробно расписать стоимость и порядок оплаты стоматологических услуг. Пациенту важна информация об ориентировочной и окончательной стоимости лечения, об оплате услуг в полном объеме за каждое посещение или предоплате за весь объем лечения. Ориентировочная стоимость услуги устанавливается в соответствии с предварительным планом лечения и утвержденным прейскурантом цен, действующим на момент подписания договора. Окончательная стоимость лечения устанавливается после проведения дополнительных методов обследования, а при оказании ортопедических услуг - после полной санации полости рта и утверждения окончательной конструкции протеза. Раздел договора 'Права и обязанности сторон' подтверждает соблюдение исполнителем прав пациента при оказании стоматологической помощи: на уважительное и гуманное отношение со стороны медицинского персонала; на выбор врача; на обследование, лечение в условиях, соответствующих санитарно-гигиеническим требованиям; на облегчение боли, связанной с заболеванием или медицинским вмешательством; на сохранение в тайне информации о факте обращения за медицинской помощью; получение достоверной информации о состоянии полости рта и предоставляемой услуге согласно плану лечения. В этом же разделе на пациента возлагаются обязанности: информировать врача до оказания медицинской услуги о перенесенных и сопутствующих заболеваниях, аллергических реакциях на лекарственные препараты; приходить на прием в точно назначенное время; точно выполнять назначения врача; своевременно оплачивать услуги. В разделе договора 'Условия предоставления медицинских услуг' пациент подтверждает, что ознакомлен и получил доступную информацию, касающуюся особенностей данной медицинской услуги и условий ее предоставления. Здесь же оговариваются сроки лечения, особенности лечения и осложнения, связанные с непреодолимыми обстоятельствами. В заключение пациент предупреждается, что ему не будет оказана медицинская услуга, если он находится в состоянии опьянения (наркотического и алкогольного); если он болен острым воспалительным заболеванием любой этиологии. Стоматологии детской, стоматологии профилактической, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с другой стороны, далее совместно именуемые. Настоящий договор обеспечивает реализацию прав Пациента на получение платных медицинских услуг в ООО «Орто+» в соответствии с ППРФ от 4. На оказание платных медицинских услуг. Великий Новгород «___» ______ 20___ года. Общество с ограниченной ответственностью «Новый Стандарт 32» (Свидетельство о государственной регистрации серии 53 № 001110689, выдано 09 октября 2009 года МИ ФНС России № 9. Центр Новейших Стоматологических и Косметологических Технологий ООО «ВИД». ДОГОВОР об оказании платных медицинских услуг. Ростов-на-Дону Заказчик (представитель Заказчика по закону или доверенности). Все стоматологические услуги оказываются Исполнителем при неукоснительном соблюдении лицензионных требований. 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Настоящий договор определяет условия оказания платных медицинских услуг. 422 ГК РФ договор не должен противоречить существующим нормативным актам. Условие договора о необходимости предупреждать заблаговременно о невозможности явки на прием к врачу не противоречит нормам Закона о защите прав потребителей, гл. 39 ГК РФ 'Возмездное оказание услуг' и соответствует требованию п. 15 Правил предоставления платных медицинских услуг населению медицинскими учреждениями от 4 октября 2012 г., поскольку требование своевременной явки обеспечивает качественное предоставление платной медицинской услуги. Содержание договора в отношении некоторых категорий пациентов регулируется законодательством; например, Приказом Минздрава России от N 910н 'Об утверждении Порядка оказания медицинской помощи детям со стоматологическими заболеваниями' установлены особенности стоматологической помощи детям, которые следует учитывать при формулировании предмета договора и перечня услуг, которые по нему будут предоставлены [3]. Конституционный Суд РФ в своих Постановлениях (от 23 января 2007 г. N 1-П, от 6 июня 2000 г. N 9-П и от 1 апреля 2003 г. N 4-П), касающихся норм о договоре оказания услуг, неоднократно отмечал, что 'в силу конституционных принципов и норм, в частности принципов свободы договора, доступности правосудия, независимости и самостоятельности судебной власти, состязательности и равноправия сторон, предполагается, что стороны в договоре об оказании правовых услуг вправе в силу диспозитивного характера гражданско-правового регулирования свободно определять наиболее оптимальные условия оплаты оказанных услуг, в том числе самостоятельно устанавливать порядок и сроки внесения платежей'. Например, в стоматологии срок лечения одного и того же зуба у разных людей может быть совершенно разным в зависимости от состояния иммунной системы, наличия или отсутствия осложнений, необходимых сроков для изготовления протезных конструкций, сроков для заживления лунок после удаления зуба. Срок в медицине относителен - это понимают не только врачи, но и проверяющие органы. В то же время при неисполнении обязательств в установленный срок нарушителю грозит штрафная неустойка за просрочку оказания услуги в соответствии с Законом о защите прав потребителей - 3% за каждый день просрочки от стоимости услуги. В договоре также следует оговорить или прямое согласие пациента на оказание платных услуг, или форму, в которой это согласие будет дано в дальнейшем, так как в соответствии с ФЗ N 323 (ст. 84) 'платные медицинские услуги могут оказываться. По просьбе пациента в виде осуществления отдельных консультаций или медицинских вмешательств' [6]. Необходимым является установление гарантийных обязательств на выполненные работы. Раздел договора имеет принципиальное значение для стоматологических клиник, поскольку стоматология - одна из немногих отраслей медицины, где результат взаимодействия пациента и клиники имеет сложную структуру и состоит из двух элементов: услуги и работы [9]. Что будет являться работой в стоматологической практике? Пломба, вкладка, все виды протезов, виниры. Что будет являться услугой? Отбеливание, эндодонтическое лечение, пародонтологическое лечение, ортодонтическое лечение и т.д. Итак, в зависимости от того, что является результатом - работа или услуга, будут или не будут устанавливаться гарантийные сроки и сроки службы на этот результат. 5 Закона о защите прав потребителей гарантийные сроки и сроки службы устанавливаются на товары и результаты работ, но не на услуги в силу их физической специфики - результат услуги нельзя потрогать, он неосязаем, не имеет физических свойств, а потому не может их сохранять в течение какого-либо промежутка времени [7]. Кроме того, длительность сохранения результата работы (иначе говоря, срока, в течение которого будет стоять пломба, например) зависит на 99% от врача, а вот сохранность результатов отбеливания, ортодонтического лечения, пародонтологических процедур зависит в значительной степени от самого пациента (будет ли он соблюдать рекомендации врача, носить ретенционный аппарат, следить за гигиеной полости рта) [1]. Условия о гарантийных обязательствах клиники должны быть отражены в договоре и в положении о гарантиях клиники. Одним из главных требований к оказываемым услугам является обеспечение их качества. Качество медицинской услуги - это совокупность ее характеристик, способных удовлетворить потребности человека в медицинской помощи. На сегодняшний момент эти характеристики содержатся в стандартах оказания медицинской помощи, утверждаемых Минздравом России. Но проблема в том, что Минздрав физически не успевает разрабатывать стандарты на все виды оказываемой медицинской помощи. (В соответствии с Инструкцией Минздрава МКБ-10 на каждый диагноз должен быть свой стандарт лечения.) Так, например, в стоматологии на сегодняшний момент существует протокол на лечение кариеса. В то же время субъект имеет право разработать собственный, внутренний стандарт качества предоставляемых услуг. И если при лечении записи в медицинских картах будут на 100% соответствовать утвержденным стандартам лечения, то обвинить врача в недобросовестности, ненадлежащем исполнении своих обязанностей будет практически невозможно: врач сделал все, что предусмотрено стандартом для достижения положительного результата лечения, и если этот результат не достигнут, то не по вине врача. Отношения по оказанию медицинских услуг населению регулируются Законом 'О защите прав потребителей', в соответствии с которым пациент имеет право на информацию, право на получение качественных услуг, право предъявлять претензии, требовать возмещения за предоставление услуг ненадлежащего качества, некоторые иные права, которые будут указаны ниже. Право на информацию включает в себя информацию: - о медицинской организации: наименование, местонахождение юридического лица, т.е. Юридический адрес, режим работы, лицензии, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, пробирном надзоре, заключение СЭС, - в общем все, что так или иначе гарантирует пациенту безопасность предоставляемой услуги; - о сотрудниках, а именно об их квалификации (понятно, что не надо вывешивать на стенде потребителя копии всех дипломов, но быть готовым к тому, что пациент может поинтересоваться, нужно); - об оказываемой услуге. Роль информатора здесь играет добровольное информированное согласие. В интересах медиков рассказать пациенту все, что касается его диагноза, лечения, прогнозов, взять с него расписку о том, что он все это прочитал и понял [8]. Пациент имеет право на соблюдение сроков оказания услуги. Поскольку сроки в медицине относительны и зависят от многих факторов: сроков изготовления ортопедических конструкций, общего соматического, иммунного статуса пациента, результатов анализов, психоэмоционального состояния пациента, то лучше этот момент оговорить сразу в договоре и объяснить пациенту, почему сроки не устанавливаются. Каждый организм уникален, и при совершенно одинаковых действиях врача результат вмешательства непредсказуем (он лишь более или менее прогнозируем), поэтому и четкие сроки лечения установить невозможно. При этом следует помнить, что данное право пациента обеспечивается вполне конкретной и жесткой нормой Закона о защите прав потребителей (п. 28), согласно которой за просрочку исполнения работы или оказания услуги исполнитель (т.е. Клиника) обязан уплатить заказчику (т.е. Пациенту) 3% за каждый день просрочки от суммы договора до момента исполнения обязательства в полном объеме. Наиболее остро данный вопрос встает в стоматологии, когда речь идет о длительном ортодонтическом лечении, где часто невозможно указать четкие сроки. Выходов может быть два: либо изначально ставить сроки большие, чтобы был некий люфт, либо, как только возникает подозрение, что сроки могут быть продлены, сразу же уведомлять об этом пациента, объяснять причины и подписывать дополнительное соглашение, касающееся сроков лечения. Затягивание сроков лечения даже на месяц при отсутствии дополнительного соглашения с пациентом (или как минимум согласования (уведомления) с ним продления сроков) приведет к тому, что по иску пациента клиника должна будет ему фактически вернуть стоимость лечения, даже если врач сделал все возможное, чтобы результат лечения наступил. Договор оказания стоматологических услуг ___________________________ '__' ___________20___ г. (место заключения договора) ______________________________________________________, именуемое в (полное наименование медицинской организации) дальнейшем 'Исполнитель', в лице _______________________________________, (должность, Ф.И.О. Руководителя организации) действующего на основании ____________________, с одной стороны и (документ, подтверждающий полномочия) ________________________________________________, именуемое в даль- (полное наименование юридического лица) нейшем 'Заказчик', в лице _________________________________, действующего (должность, Ф.И.О. Руководителя организации) на основании ________________________________, с другой стороны, а вместе (документ, подтверждающий полномочия) именуемые 'Стороны', заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Исполнитель принимает на себя обязательство оказывать работни- кам Заказчика, именуемым в дальнейшем 'Пациенты', услуги по терапевти- ческой, хирургической и протезной стоматологии, именуемые далее 'стомато- логическое лечение', отвечающее требованиям, предъявляемым к современным методам диагностики, профилактики и лечения, разрешенным на территории Российской Федерации. Виды диагностического обследования и лечения будут рекомен- доваться каждому Пациенту индивидуально в соответствии с перечнем пре- доставляемых услуг по стоматологическому лечению и действующим прейску- рантом Исполнителя. Права и обязанности Сторон 2.1. Исполнитель обязан: 2.1.1. Обеспечивать оказание качественного стоматологического лече- ния Пациенту; 2.1.2. В процессе стоматологического лечения информировать Заказчи- ка или его представителя о предстоящих основных или дополнительных лечеб- но-профилактических и прочих процедурах и их стоимости, необходимых меди- каментозных препаратах, расходных материалах и их стоимости; 2.1.3. Организовывать за счет Заказчика и с его согласия необходи- мые обследования в других медицинских учреждениях, с которыми имеются до- говорные отношения, при невозможности их выполнения силами Исполнителя; 2.1.4. Вести медицинскую документацию и выдавать Пациентам меди- цинские документы установленного образца; 2.1.5. Вести учет вида, объема и качества оказанного стоматологи- ческого лечения, а также средств, полученных от Заказчика, а также высту- пать представителем интересов Заказчика перед соисполнителями; 2.1.6. Гарантировать Заказчику защиту конфиденциальной информации по каждому Пациенту; 2.1.7. Ставить в известность Заказчика о предполагаемой сумме до- полнительных расходов. Исполнитель имеет право: 2.2.1. Отказаться от исполнения настоящего договора при невыполне- нии назначений лечащего врача и медицинского персонала; 2.2.2. Приостановить выдачу медицинской документации Заказчику в случае задержки оплаты до разрешения разногласий; 2.2.3. Увеличить объем стоматологической помощи без письменного согласия Пациента, если это необходимо в интересах состояния здоровья Па- циента. Заказчик обязан: 2.3.1. Оплатить оказание стоматологической помощи на условиях, ука- занных в настоящем договоре; 2.3.2. Сообщить медицинскому персоналу Заказчика все необходимые сведения о своих работниках для успешного проведения лечебно-диагности- ческого процесса. Заказчик имеет право в любое время получать информацию об объеме и качестве стоматологической помощи, оказанной Исполнителем Па- циентам, не вмешиваясь в деятельность Исполнителя. Цена договора и порядок расчетов 3.1. При подписании настоящего договора Заказчик вносит предоплату в размере ____% стоимости стоматологической помощи, указанной в предвари- тельной смете, на предстоящий календарный год. Окончательный расчет осуществляется Заказчиком по истечении соответствующего календарного года после окончательно установленной стои- мости фактически оказанного стоматологического лечения Пациентам. Оплата Заказчиком стоимости услуг осуществляется путем перечи- сления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в нас- тоящем договоре, или в кассу Исполнителя в течение ___ рабочих дней с мо- мента выставления счета Исполнителем. Ответственность Сторон 4.1. Исполнитель имеет право приостановить исполнение настоящего договора или расторгнуть его в случае нарушения Заказчиком обязательств по оплате. В случае неисполнения или частичного исполнения услуг по сто- матологическому лечению по настоящему договору Исполнитель обязуется вер- нуть Заказчику ранее внесенную сумму предоплаты за вычетом стоимости уже выполненных услуг. В случае если невозможность исполнения возникла по обстоя- тельствам, за которые ни одна из Сторон ответственности не несет, Заказ- чик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы, а Исполнитель возвращает Заказчику остаток неиспользованных средств, внесенных в ка- честве предоплаты. При разглашении одной из Сторон сведений, относящихся к кате- гории конфиденциальной информации, виновная Сторона несет ответственность и обязана возместить другой Стороне понесенные ей в связи с этим убытки. Претензии Заказчика принимаются Исполнителем в течение ________________ со дня оказания стоматологической помощи. Меры ответственности Сторон, предусмотренные в настоящем дого- воре, применяются в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. Арбитраж и применимое право 5.1. Стороны будут стремиться разрешать возникшие споры и разногла- сия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и разногласия путем пе- реговоров они подлежат передаче на рассмотрение в арбитражный суд ______ _______________________________________. (место нахождения арбитражного суда) 5.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны ру- ководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Срок действия договора 6.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписа- ния обеими Сторонами и действует до _________________________. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока дейст- вия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобнов- ленным на тех же условиях на срок ________________. Заключительные положения 7.1. Стоматологическая помощь считается оказанной после письменного заключения лечащего врача в медицинской карте об окончании стоматологи- ческого лечения конкретного пациента. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменном виде и подписаны надле- жащим образом уполномоченными лицами Сторон. После подписания настоящего договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в настоящем договоре. Настоящий договор подписан в двух экземплярах на русском языке (по одному экземпляру для каждой Стороны), и оба экземпляра имеют одина- ковую юридическую силу. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои права и обя- зательства по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны. Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая коррес- понденция, необходимая для выполнения обязательств Сторон по настоящему договору, направляется в письменном виде и доставляется нарочным или за- казным письмом с уведомлением о вручении за счет направляющей Стороны. Реквизиты и подписи Сторон Исполнитель Заказчик ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ Исполнитель Заказчик. Советы офисному сотруднику: • Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. • На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. • Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать. • Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику. К нотариусу обратились супруги Фоменковы с просьбой удостоверить брачный договор сроком на три года. Брак был зарегистрирован в 1995 г. В период брака супругами были куплены автомобиль и гараж, зарегистрированные на имя мужа, а также приватизированная в долевую собственность трехкомнатная квартира. За Фоменковым также зарегистрирован земельный участок, принадлежащий ему на основании договора мены, заключенного в 1997 г., по которому взамен земельного участка Фоменковым была передана однокомнатная квартира, купленная им в 1993 г. В отношении автомобиля супруги решили установить режим раздельной собственности мужа, в отношении гаража - режим общей долевой собственности, в отношении земельного участка - режим раздельной собственности супруги, в отношении квартир - режим общей совместной собственности. Кроме того, супруг просил включить в договор условие, в соответствии с которым он обязуется на свои личные средства купить жене автомобиль, если не позднее пяти лет после подписания договора она родит ребенка. Супруга с данным пунктом была согласна. Дать супругам необходимые разъяснения; составить проект брачного договора, включив в него условия, соответствующие действующему законодательству. Купить дипломную работу на тему «Брачный договор в нотариальной практики», оценка 5.0, уникальность 100%. Скачать дипломную работу по праву и юриспруденции за 3500 рублей. К нотариусу обратились супруги Володины с просьбой удостоверить составленный ими брачный договор. Из текста брачного договора следовало, что Володины намерены расторгнуть брак и определить правовой режим нажитого ими имущества. В период брака ими было приобретено следующее имущество: 1) приватизирована в совместную собственность двухкомнатная квартира; 2) куплена в долевую собственность трехкомнатная квартира; 3) мужем унаследован автомобиль «ВАЗ-21012», который стороны решили признать общим совместным имуществом; 4) жене ее родителями был подарен гараж, капитально переоборудованный супругами. По брачному договору в раздельную собственность жены должны были перейти трехкомнатная квартира и гараж, остальное имущество должно было перейти в раздельную собственность супруга. Нотариус отказал в удостоверении брачного договора. Причиной отказа было то, что, по мнению нотариуса: а) договор купли-продажи трехкомнатной квартиры является ничтожной сделкой, так как супруги могли приобрести ее только в совместную собственность в силу закона, а не в долевую; б) автомобиль не является общим, совместно нажитым имуществом супругов; в) невозможно документально установить, что переоборудование гаража существенно увеличило его стоимость. Правомерны ли действия нотариуса? Соответствуют ли законодательству условия предложенного сторонами варианта брачного договора? Составить проект договора, который не противоречил бы требованиям закона. К нотариусу обратились супруги Лимонниковы с просьбой удостоверить брачный договор. В соответствии с условиями договора все совместно нажитое супругами имущество должно было перейти в раздельную собственность супруги. Нотариус отказал в удостоверении такого брачного договора, назвав его «кабальной сделкой». Супруги настаивали на заключении договора именно на таких условиях, пояснив, что Лимонников является индивидуальным предпринимателем, его деятельность связана с определенными рисками, а, переоформив все имущество на жену, он гарантирует, таким образом, свободу имущества от возможных претензий кредиторов. Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия? Разъяснить сторонам правовые последствия договора. Граждане Лазарева и Коротаев приняли решение вступить в брак. Лазарева имела в собственности гараж, Коротаев - автомобиль. По условиям брачного договора в отношении гаража и автомобиля у будущих супругов должен быть установлен правовой режим общей совместной собственности. Кроме того, Лазарева давала согласие на регистрацию будущего супруга в квартире, занимаемой ею по договору социального жилищного найма, однако при условии, что в случае расторжения брака он незамедлительно снимется с регистрационного учета и освободит жилое помещение, при этом обязуется не обращаться в суд с требованием о признании его права на пользование жилым помещением. Нотариус отказал в удостоверении договора по следующим причинам: а) Лазарева и Коротаев не вправе заключить брачный договор, так как ими еще не подано заявление в загс о регистрации брака; б) предметом брачного договора не может быть имущество, которое не принадлежит на праве собственного (квартира в доме муниципального жилищного фонда); в) по брачному договору, возможно, определить только правовой режим совместно нажитого супругами имущества. Правомерны ли действия нотариуса? Вправе ли стороны заключить брачный договор на названных условиях? Квартира принадлежит Лазаревой на праве собственности. Будущие супруги Яковлев и Макарова составили проект брачного договора. Одним из условий договора, в частности, являлось, что в течение пяти лет супружеской жизни жена должна родить ребенка. В зависимости от наступления либо не наступления указанного условия правовой режим предполагалось установить различный: при рождении ребенка в указанный срок в раздельную собственность супруги должно поступать 80% совместных доходов обоих супругов, при не наступлении упомянутого условия - только 30%. Встречным требованием будущей жены являлось принятие Яковлевым обязательства в трехлетний срок со дня подписания брачного договора изучить английский язык. Будущие супруги решили также, что в случае расторжения брака дети (ребенок), рожденные в период брака, останутся проживать с отцом, который, в свою очередь, обязуется не требовать с жены алиментов на их содержание. На общие средства Яковлевым и Макаровой до брака была куплена квартира, в которой они в настоящее время проживают. В отношении квартиры они намерены установить режим общей совместной собственности. Каковы должны быть действия нотариуса? Возможно ли удостоверение брачного договора на данных условиях. К нотариусу обратились супруги Грошевы, имеющие ребенка 15 лет, желающие оформить соглашение об уплате алиментов. Супруги в ближайшее время намерены расторгнуть брак, после чего Грошев собирается выехать на постоянное место жительства в Канаду. В счет причитающихся до совершеннолетия ребенка алиментов он хотел бы передать квартиру, принадлежащую ему по договору дарения. При этом супруги пояснили, что обращались в органы опеки и попечительства для получения разрешения на заключение указанного соглашения, однако им было отказано. В качестве причины отказа было заявлено, что алименты - это средства на содержание ребенка и передача квартиры в собственность ребенка не обеспечит его ежедневных насущных потребностей. Разъясните правовые последствия заключения соглашения, если заключение такого соглашения возможно, - составьте проект соглашения. Супруги Казанцевы обратились к нотариусу для заключения соглашения об уплате алиментов на содержание их трехлетней дочери Марины. Как пояснили стороны, судом уже вынесено решение о взыскании с Казанцева алиментов в размере 1/4 доли заработной платы должника, однако соглашением они хотели бы изменить это соотношение, установив размер алиментов в размере 1/3 доли его заработной платы. Кроме того, супруги договорились о несении отцом ребенка дополнительных расходов, связанных с лечением Марины, определив размер этих расходов в твердой сумме 5000 руб., а также оплате им содержания ребенка в детском учреждении - детском саду, в котором Марина находится 5 дней в неделю. Каковы должны быть действия нотариуса? Составьте проект соглашения. Граждане Кукушкина и Свиридов обратились к нотариусу с просьбой удостоверить между ними соглашение об уплате алиментов. Стороны пояснили, что Свиридов является отцом дочери Кукушкиной - пятилетней Елизаветы. Однако отцом в свидетельстве о рождении ребенка он не записан, поскольку брак между родителями ребенка не зарегистрирован. В настоящее время Свиридов состоит в зарегистрированном браке и имеет десятилетнего сына. Однако и Елизавету он признает своей дочерью, желает участвовать в ее воспитании и содержании, но не может оформить отношения с ребенком соответствующим образом через ЗАГС, так как не хочет, чтобы об этом узнала его жена. Соглашение на указанных условиях было удостоверено. Однако через три месяца супруга Свиридова обратилась в суд, поставив вопрос о признании соглашения недействительным и указав в исковом заявлении, что соглашение является недействительным, оно направлено исключительно на то, чтобы ущемить интересы их общего со Свиридовым сына. Какое решение должен принять суд? Возможно, ли было удостоверение такого соглашения? Разъясните правовые последствия его заключения. Супруги Ивановы обратились к нотариусу для удостоверения соглашения об уплате алиментов на содержание сына Игоря. Игорю исполнилось 15 лет, однако он является психически больным, не может руководить своими действиями и не в состоянии подписать соглашение. Алименты предполагалось уплачивать следующим образом: в размере 1/5 доли всех доходов отца ребенка ежемесячно на содержание Игоря, а также несение дополнительных расходов на лечение в твердой денежной сумме 1000 руб. По мнению нотариуса, заключение соглашения об уплате алиментов на указанных условиях противоречит законодательству. Прав ли нотариус? В связи с расторжением брака супруги Васильевы обратились к нотариусу для оформления соглашения о проживании детей. Супруги договорились, что сын Антон будет проживать с отцом, а дочь Анастасия - с матерью. В этом же соглашении они хотели определить, где, когда и при каких условиях родители будут встречаться с детьми, с которыми они проживают раздельно. Одновременно Васильевы хотели бы указать в соглашении и порядок участия друг друга в материальном содержании детей. Отец обязался уплачивать на Анастасию алименты в размере 1/4 доли своей заработной платы, а мать, работающая швеей-надомницей, обязывалась обеспечивать потребности сына в одежде. Нотариус объяснил сторонам, что одним соглашением все требуемые условия предусмотреть невозможно, и предложил им оформить два соглашения: одно - о проживании детей и участии в их воспитании и второе - об уплате алиментов. В целях экономии государственной пошлины стороны настаивали на удостоверении одного соглашения. Как должен поступить нотариус в сложившейся ситуации? У студентов физико-технического колледжа Волкова и Журавлевой родилась дочь. Родители ребенка обратились к нотариусу с просьбой удостоверить соглашение об уплате Волковым алиментов на содержание дочери. Алименты предполагалось уплачивать в размере 2/3 долей всех видов дохода должника. Нотариус объяснил, что, во-первых, молодые родители являются несовершеннолетними, поэтому все сделки должны заключать только с согласия своих родителей, а, во-вторых, общая сумма удержаний из дохода не может превышать 50%. Волков не согласился с объяснениями нотариуса, заявив, что он вправе распоряжаться своими доходами, в частности стипендией, самостоятельно. Разрешите сложившуюся ситуацию. К нотариусу обратились супруги Тимофеевы, заявив, что хотели бы получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе - жилом доме, приобретенном ими в период брака. Долевое участие они хотели бы определить следующим образом - мужу 2/3, жене - 1/3, объяснив такое намерение тем, что в период брака жена не работала и доходов не имела. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности в разных долях, мотивировав отказ тем, что в подобных случаях следует заключать соглашение об определении размера долей; в свидетельстве же о праве собственности доли определяются нотариусом исходя из их равенства. Правомерен ли отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве собственности? Умер гражданин Игнатов. На его счете в Сбербанке имелся вклад в сумме 20 тыс. К нотариусу обратилась пережившая супруга Игнатова, попросив выдать ей свидетельство о праве собственности на 1/2 долю денежных сбережений. В процессе беседы Игнатовой с нотариусом выяснилось, что она имеет свой денежный вклад в Сбербанке в сумме 25 тыс. Нотариус отказал Игнатовой в выдаче свидетельства о праве собственности на денежные сбережения. Правомерен ли отказ нотариуса? Варианты: а) вклад пережившей супруги составляет также 20 тыс. Руб.; б) пережившая супруга не имеет собственного вклада; в) пережившая супруга имеет вклад в сумме 10 тыс. Гражданин Михайлов А.А. Умер 25 декабря 2015 г. Совместно с ним проживала его супруга - Григорьева Е.Л., брак с которой у наследодателя был зарегистрирован в 1989 г. Михайлов являлся членом жилищно-строительного кооператива. Паенакопление за квартиру в общей сумме 12 тыс. Было полностью выплачено в апреле 1990 г. До вступления в брак сумма паевых взносов, выплаченных Михайловым, составила 9000 руб., остальная сумма паевых взносов была уплачена в период брака с Григорьевой. Кроме супруги у наследодателя имеется еще сын от первого брака - Михайлов С.А., который подал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу внука наследодателя, и дочь - Михайлова М.А., подавшая заявление о принятии наследства. Григорьева Е.Л. Обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также о выдаче ей свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Определите порядок выдачи требуемых документов. Умер 25 мая 1990 г. Умер 19 декабря 1989 г. (остальные исходные данные - те же). К нотариусу обратились двое детей умершего гражданина Григорьева. По их сообщению, отец, находясь во втором браке с супругой Редькиной, приобрел в период брака по договору купли-продажи жилой дом, который был зарегистрирован за Редькиной. Как им стало известно, в настоящее время Редысина намерена продать дом. Полагая, что их умерший отец также являлся собственником дома, наследники просят определить долю их умершего отца в общем имуществе супругов и выдать на эту долю свидетельство о праве на наследство, а также наложить арест на дом. Нотариус отказал в совершении нотариального действия, указав в постановлении об отказе, что Редькина не дает согласия на определение доли умершего супруга в общем имуществе. Пережившая супруга согласна совершить требуемые действия. Каким образом может быть определена доля умершего Григорьева? К нотариусу для оформления наследственных прав обратились наследники умершего гражданина Осипенко - пережившая супруга и двое детей. Нотариусом было установлено, что жилой дом, в правах на который оформляются наследники, приобретен супругами в период брака. Учитывая это обстоятельство, нотариус объяснил наследникам, что в соответствии со ст. 1150 ГК РФ в наследственную массу может быть включена только доля умершего супруга, и предложил супруге Осипенко получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. Супруга представила заявление об отказе от своей доли в праве общей собственности и настаивала на выдаче свидетельства о праве на наследство на целый дом ей и детям умершего. Нотариус отказал в совершении нотариального действия, мотивировав отказ вышеизложенным образом. Правомерны ли действия нотариуса? К нотариусу обратилась гражданка Суздалева с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство после смерти своего супруга Суздалева. Кроме свидетельства о праве на наследство Суздалева представила нотариусу заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на 1 2 доли в праве собственности на квартиру, являющуюся совместно нажитым имуществом супругов. Квартира была действительно приобретена супругами в период брака по договору купли-продажи. Нотариус отказался выдать Суздалевой свидетельство о праве собственности, мотивировав отказ следующим образом: а) возможно между супругами Суздалевыми был заключен брачный договор, которым правовой режим имущества супругов определен иным образом, отличным от совместной собственности; пережившей супруге надлежит представить доказательства, что такого договора не было; б) о предстоящей выдаче свидетельства о праве собственности должны быть извещены все наследники умершего; только с их согласия возможна выдача свидетельства о праве собственности пережившей супруге. Правомерны ли действия нотариуса? Гражданин Косолапов, являющийся индивидуальным предпринимателем, купил жилой дом для последующего дарения его супруге ко дню ее рождения. Для оформления договора дарения супруги обратились к нотариусу, желая удостоверить договор нотариально. Нотариус отказал в удостоверении договора, мотивировав свои действия тем, что дом принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. Обоснован ли отказ нотариуса? Предложите выход из сложившейся ситуации? Статья Гарина И.В., Таволжанской А.В.:: Notary.ru:: Информационный нотариальный портал Статья Гарина И.В., Таволжанской А.В. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ В НОТАРИАЛЬНОЙ ПРАКТИКЕ Регулирование прав собственности супругов осуществляется нормами гражданского и семейного кодексов (ст. 244-256 Гражданского Кодекса РФ, ст. 33-46 Семейного Кодекса РФ). С момента введения указанных норм в действие прошло уже достаточно много времени, и в настоящий момент становится ясно, что этих норм недостаточно для регламентации оформления прав собственности супругов в нотариальной практике. Введение в действие части 3 Гражданского кодекса РФ только добавило вопросов в этой сфере. В настоящее время практикующие нотариусы сталкиваются с целым рядом проблем, пути разрешения которых не четко указаны, а то и вовсе не указаны, в законе. Единая судебная практика в этой сфере практически отсутствует, а единая нотариальная практика только начинает формироваться. Настоящая работа представляет собой попытку обозначить и обобщить имеющиеся проблемы, а также сформулировать пути их разрешения, предлагаемые формирующейся в Санкт-Петербурге нотариальной практикой. Начальный вопрос, возникающий уже из определения общей собственности, даваемого ст. 244 ГК РФ, состоит в следующем: может ли объект находиться одновременно в общей совместной и общей долевой собственности. 244 ГК РФ читаем: Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 244 ГК РФ не предусматривает возможности какой-либо другого режима существования общей собственности, кроме долевой либо совместной. Представим себе ситуацию, когда некий объект (например, квартира) находится в общей долевой собственности нескольких лиц и один из сособственников продает свою долю в праве собственности на этот объект некоему лицу А, состоящему в зарегистрированном браке с лицом Б. При этом между супругами А и Б не заключен брачный договор, и имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст. 256 ГК РФ, п. Супруг покупателя Б, в соответствии с п.2 ст. 35 СК РФ, дал согласие на заключение покупателем А указанного договора купли-продажи. В результате заключения такого договора объект окажется в собственности нескольких лиц, у двоих из которых (супругов А и Б) не будут определены доли в праве собственности, а у других эти доли будут определены. 244 ГК РФ не предусматривает такого случая. Таким образом, налицо коллизия п. 244 ГК РФ, с одной стороны, и п. 256 ГК РФ и п. 34 СК РФ, с другой стороны. Право какой собственности на объект (квартиру) при этом возникает и должно быть зарегистрировано? В настоящий момент в Санкт-Петербурге сложилась практика, по которой нотариусы оформляют, а учреждение юстиции (Городское бюро регистрации прав на недвижимость) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в подобных случаях регистрирует общую долевую собственность на квартиру, указывая в качестве сособственника только супруга, подписавшего договор. Федеральная нотариальная палата в обзоре вопросов правоприменительной практики за 2001 года говорит следующее: если имущество приобретается в общую собственность на 3 и более сособственников, даже если две из числа сособственников являются супругами, то в этом случае недвижимое имущество может быть приобретено только в долевую собственность, если иное прямо не предусмотрено законом (ст. 244 ГК РФ) (Нотариальный Вестник, 2002, №3). Такое оформление представляется не соответствующим законодательству, хотя бы потому, что в п. 244 ГК РФ указано: имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). То есть для того, чтобы мы могли сказать, что объект находится в общей долевой собственности, должна быть определена доля каждого собственника, в то время как в нашем случае доли в праве собственности на квартиру собственника А и собственника Б не определены (п. Таким образом, указанное оформление права собственности супругов не решает обозначенную проблему и, в свою очередь, порождает ряд проблем, о которых пойдет речь ниже. Указанную проблему можно сформулировать по-другому: является ли доля в праве собственности на имущество имуществом в смысле ст. Термин «имущество» применяется в гражданском праве неоднозначно. Часто под имуществом подразумевают вещь или определенную совокупность вещей. В ином значении употребляется термин «имущество», когда под ним понимают объединение имеющих денежную оценку как вещей, так и имущественных прав. Третий вариант: термин «имущество» включает в свой состав права (имущественные и обязательственные) и обязанности (например, наследственная масса) (Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М, Дело, 1999. Маттеи Уго, Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М, Юристъ, 1999. Комментарий к ст. 128 ГК РФ, М, ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1995). Думается, что в ст. 34 СК РФ термин «имущество» употреблен в третьем его значении. Это подтверждает п. 15 Постановления № 15 Пленума ВС РФ от 05 ноября 1998 года (Бюллетень ВС РФ, 1999, №1), а также ст. 48 СК РФ, связывающая обязанности супругов в отношении третьих лиц с брачным договором. Доля в праве собственности, очевидно, не является ни вещью, ни обязанностью. Следовательно, необходимо понять, является ли она имущественным или обязательственным правом. Сергеев и Ю.К. Толстой (Гражданское право. М, Проспект, 1997) понимают под вещным правом право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. По их мнению, антитеза вещных и обязательственных прав состоит в том, что в области вещных прав решающее значение для удовлетворения интересов управомоченного имеют его собственные действия, в то время как в области обязательственных прав удовлетворение интересов управомоченного происходит прежде всего в результате действий обязанного лица. Лицо, которому принадлежит доля в праве собственности на вещь (например, квартиру), удовлетворяет свои интересы путем непосредственного воздействия на эту вещь. В то же время доля в праве собственности отличается от самого права собственности тем, что ее владелец не наделен в отношении этой вещи в полной мере правомочиями владения, пользования и распоряжения. Таким образом, долю в праве собственности следует признать вещным правом, а следовательно, и имуществом в смысле ст. 128 ГК РФ и ст. Вторая проблема, постоянно возникающая в нотариальной практике, может быть сформулирована так: возможно ли возмездное приобретение супругами имущества в общую долевую собственность, участниками которой будут являться оба супруга. 256 ГК РФ читаем: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 33 СК РФ читаем: законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. То есть Семейный Кодекс дает рассматриваемому договору специальное название и предусматривает ряд специальных требований к нему. Одним их таких требований является обязательная нотариальная форма (п. Рассмотрим ситуацию, когда лица А и Б, состоящие в зарегистрированном браке и не заключавшие брачного договора, покупают какое-либо имущество (например, квартиру) и хотят, чтобы каждый из них имел 1/2 долю в праве собственности на приобретенное имущество. В Санкт-Петербурге подобные договоры регулярно удостоверяются нотариусами, а также заключаются в простой письменной форме и регистрируются Городским бюро регистрации прав на недвижимость. В соответствии с п.1 ст. 33 СК РФ, так как между супругами А и Б не заключен брачный договор, купленное ими имущество должно поступить в их общую совместную собственность, независимо от того, подпишет ли договор только один из супругов или они оба. Будет ли правомерным включение в указанный договор фразы о том, что супруги А и Б приобретают квартиру в каких-либо долях? Какой режим собственности супругов будет установлен на приобретенное имущество при включении такой фразы? Некоторые нотариусы Санкт-Петербурга придерживаются мнения, что без брачного договора супруги могут купить имущество в долевую собственность, определив в договоре свои доли только равными. Они обосновывают свою позицию тем, что определение долей неравными при наличии совместной собственности супругов на эти доли вводит супругов в заблуждение, так как фактически каждая доля находится в общей совместной собственности супругов, что влечет равенство прав супругов на приобретенное имущество в целом. Другая группа нотариусов считает, что супруги имеют право определять при покупке имущества размер доли каждого из них по своему усмотрению без предварительного заключения брачного договора. Третья группа нотариусов вообще считает невозможным заключение указанных договоров (как с определением равных, так и с определением неравных долей) без предварительного заключения брачного договора. Городское бюро регистрации прав на недвижимость регистрирует любой вариант договора, причем составленный как в простой письменной форме, так и в нотариальной, не усматривая ни в одном из случаев нарушения закона. 434 ГК РФ говорит, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. На наш взгляд, включение в договор купли-продажи пункта, определяющего долю каждого из супругов в приобретаемом имуществе, влечет возникновение у супругов режима собственности, отличного от законного (в данном случае – режима долевой собственности). При этом равенство или неравенство долей значения не имеет. В соответствии с п. 33 СК РФ, иной режим (не законный) имущества супругов должен устанавливаться брачным договором. В соответствии с п. 41 СК РФ, брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. В соответствии с п.п. 421 ГК РФ, стороны могут заключить смешанный договор. В нашем случае это будет договор купли-продажи, содержащий элементы брачного договора. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре. Таким образом, такой договор должен быть нотариально удостоверен. Причем это будет уже трехсторонний договор. Предварительного заключения брачного договора в данном случае не требуется. Хочется обратить внимание на то, что возмездный договор, по которому в общую долевую собственность супругов приобретается какое-либо имущество, будучи заключенным в простой письменной форме является ничтожным, в соответствии с п. Третья проблема касается соотношения титульного права собственности и реального права собственности. В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть при возмездном приобретении одним из супругов, с согласия другого супруга, недвижимого имущества (при условии, что между ними не заключен брачный контракт) это имущество поступает в общую совместную собственность этих супругов. Возникшее право, в соответствии со ст. 164 ГК РФ, ст. 12 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в ЕГРП, наряду с прочими данными, должна быть внесена информация о правообладателях. Таким образом, в указанном случае нотариус должен удостоверять договор, по которому возникает право общей совместной собственности (это должно быть отражено в тексте договора), а регистрирующий орган должен зарегистрировать право общей совместной собственности с указанием в качестве правообладателей обоих супругов. На практике же происходит оформление договора, в котором в качестве собственника (титульного) указан только один из супругов. Регистрация производится только права частной (или общей долевой) собственности того из супругов, который подписал договор. Таким образом титульным собственником является только один супруг, а реальным - оба. Такая практика, во-первых, не соответствует законодательству (см. Указанные нормы), а во-вторых, порождает проблемы при дальнейшем распоряжении приобретенным имуществом, связанные с тем, что при отсутствии у нотариуса, удостоверяющего последующую сделку, или у регистрирующего органа сведений о заключенном браке продавца могут быть ущемлены права супруга, согласие которого не будет получено, что может привести к признанию сделки недействительной в порядке п. Разрешение перечисленных проблем видится на пути усовершенствования законодательства и изменения существующей нотариальной практики оформления договоров и практики регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законодательно этого можно достичь следующим: дополнить п. 244 ГК РФ указанием на возможность существования наряду с общей долевой и общей совместной собственностью общей смешанной собственности. Есть и другой выход: дополнить п. 34 СК РФ перечнем имущества, которое не может находиться в общей совместной собственности супругов, а также ввести в Гражданский Кодекс перечень имущества, которое не может быть объектом общей совместной собственности, при этом в указанный перечень может быть включена доля в праве собственности на имущество. Такой подход в настоящее время на практике применяет Городское бюро регистрации прав на недвижимость Санкт-Петербурга. Однако этот подход представляется противоречащим ст. 35 Конституции РФ, которая указывает: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В отношении практики нотариального оформления договоров можно рекомендовать для исключения указанных проблем внедрить указание в договоре по возмездному приобретению супругами имущества в качестве приобретателей обоих супругов (в случае отсутствия между супругами соответствующего брачного договора). Подписывать договор при этом может как один из супругов, так и оба. Если договор подписывает только один супруг, то это фактически является смешанным договором, содержащим элементы договора в пользу третьего лица, предусмотренного ст. При этом согласие второго супруга, данное в порядке ст. 35 СК РФ, является фактически согласием третьего лица воспользоваться своим правом по данному договору. В отношении практики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно рекомендовать для исключения указанных проблем внедрить регистрацию в ЕГРП права общей совместной собственности (или общей смешанной собственности) с указанием обоих супругов в качестве правообладателей. Гарин Игорь Владимирович Таволжанская Анна Владиславовна Опубликовано в журнале 'Российская юстиция', № 7 за 2003 год.||||| Статьи||||| © 2001-2017. Все права защищены. Автоматизированное извлечение информации запрещено. Любое использование материалов сайта допускается только с письменного разрешения правообладателя. В дополнение к трудовому договору может быть заключен договор о полной индивидуальной материальной ответственности, требования к которому определены в ст. 244 ТК РФ: заключается в письменной форме;; заключается с работниками не моложе 18 лет;; работник, занимает должность. Подборка наиболее важных документов по вопросу Договор о материальной ответственности продавца нормативно-правовые акты формы статьи. Заведующие, администраторы (в том числе старшие, главные), другие руководители организаций и подразделений (в том числе секций, приемных, пунктов. Портал правовой поддержки предпринимательской деятельности Внимание! В целях предоставления пользователям информации из достоверных источников, размещение нормативных правовых документов осуществляется только после их публикации в официальных общероссийских СМИ. ВСЕГО ДОКУМЕНТОВ: 183475 по номеру, виду и дате документа Законодательство России Предпринимательское право России Законодательство Москвы Предпринимательское право Москвы Труд и занятость Права потребителей Льготы и компенсации Арбитражная практика Судебная практика НОВОСТИ ВИДЕО Просмотр: ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ. ДОГОВОР О МАТЕРИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Договор о материальной ответственности Всего 2 договора. РАЗМЕСТИТЬ БЕСПЛАТНО: • • • • • • КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ на 58.8987 +0.19 +0.02 +0.1160 ВАШЕ МНЕНИЕ Какое состояние сейчас в большей степени характерно для малого бизнеса? Рост Стабильность Снижение Уход в тень Закрытие ПОГОДА Россия, Московская обл., Москва днем ночью -1.+1 -1.+1 Облачно, налипание снега, гололедица; ночью снег; днём осадки, (снег, мокрый снег). Атмосферное давление днем: 752 мм рт.ст. Ночью: 750 мм рт.ст. Ветер ночью восточной четверти 5-10 м/с, местами порывы 12-17 м/с, днё. |